INVESTISSEMENT DANS L'ANCIEN
« En matière d’investissement immobilier locatif, il y a une recette bien connue depuis toujours par les professionnels et quelques amateurs éclairés, consistant à autofinancer un crédit total par les loyers perçus. Il y a bien sûr lieu d’entretenir son patrimoine mais nous sommes sur des rendements sans concurrence... »
Alors pourquoi tout le monde n’en profite t-il pas ?
Pour 3 raisons principales
-La rareté des biens : Cela correspond à moins de 5% de l’offre, un bon immeuble de rapport, c’est un marché fermé que se partagent les marchands de biens, les notaires, les agents immobiliers, les professionnels du bâtiment.
-La complexité technique du montage des opérations :choix du régime fiscal, opportunité d’une SCI, financement, ingénierie travaux, location, gestion.
-Une recette certes vertueuse mais chronophage : la recherche des meilleurs ingrédients produits, le meilleur accompagnement bancaire, le meilleur suivi des travaux, le meilleur conseil juridique, la meilleure gestion sécurisée.
Nombreux immeubles de rapport et appartements à forte rentabilité disponibles en Bretagne.
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